이대리의 지식산업센터 뽀개기

1부 - 4부까지 정주행 시청 바랍니다. 지식산업센터의 기본기를 갖추실수 있습니다! https://youtu.be/KF1TOSZ8qwk

안녕하세요. 지산형 지산 오빠 이대리입니다. 오늘은 제가 곧 업로드할 유튜브 영상 대본에 대해서 설명해보는 글을 써보고자 합니다. 지식산업센터(줄여서 지산)에 대해서 모르시는 분들이 너~~~ 무 많아요. 이거 기본만 알아도,최소한 호갱(안 좋은 거 비싸게 사는 호구)은 되지 않습니다! 제가 보장해요. 유튜브 대본을 만들면서 느낀 점은, 사람들은 시간을 소중히 한다는 것입니다. 시청자분들에게 도움이 되는 정보를 정말 짧고 이펙트 있게 전해주는 게 중요하다는 걸 느낀 시간이었습니다. ------------------------------------------------------유튜브 대본---------------------------------------------------------------- 오늘..

안녕하세요 지산 뽀개기 이대리입니다.오늘 다룰 주제는 구로,가산 국가산업단지 지식산업센터입니다. 지도 한번 보겠습니다. 우리는 파랑색을 보겠습니다. 지금 다루는 지역은 준공업지역입니다.이 곳은 국가산업단지고,그렇기 때문에 지식산업센터 말고는 다른것들이 인허가가 안됩니다.자세히 보시면 색깔이 파랑색이죠? 먼저 2,3단지 구역이 어디있는지 알아보겠습니다.이해를 돕기위해 2단지 같은 경우 가산디지털단지역을 중심으로 500미터에 들어가시는걸로 생각하시면 됩니다.(포토샵이 미숙해서 죄송) 전체 입주 예정 또는 분양,건설중인 23개 현장이 현재 위치하고 있습니다. 이미 입주해있는 지산 또한 130개가 넘습니다.구로 가산은 이미 기업벨러스터가 형성되어있으며,어느정도 검증이 끝난 지구라고 할수있죠. 신도시나 택지개발에..

오늘은 제가 계약한 지식산업센터에 대해서 소개해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 시간에 투자하라!​제가 생각컨대 투자란,적어도 부동산이라는 영역에 있어서는 시간입니다.자기 자신이 가지고 있는 적은 자본에 대출이라는 지렛대를 이용해서 '시간'이라는 그 누구도 거스를수 없는 불가변한것에 대해 투자하는 것입니다.​현재 SKV1이 공급면적 기준 평당 1300만원에 분양 다 완판했습니다.그리고 아직 가산이랑 금천 쪽에 개발부지가 남아있다곤 하나,코로나라는 최악의 상황이 지나가게 되면 추후 서울 신축 건설현장에서 평당 600만원이라는 시장가격은 더이상 서울에서는 나올수 없는 가격입니다. 그렇다면,제가 계약했다면,이 물건은 매력적인 걸까요?투자자분들이라면 관심을 가지는 점이​첫째,수익률둘째,안전성​이렇게 2가지입니다...